德克萨斯州的主要城市完成了 52,000 套公寓出售

导读为了满足德克萨斯州大部分地区对新住房的巨大需求,开发商一直在以狂热的速度在该州的主要城市增加数万套新公寓。世邦魏理仕的一份新报告显...

为了满足德克萨斯州大部分地区对新住房的巨大需求,开发商一直在以狂热的速度在该州的主要城市增加数万套新公寓。世邦魏理仕的一份新报告显示,建筑活动如此之多,仅在过去的 12 个月里,开发商就在休斯顿、达拉斯-沃斯堡、奥斯汀和圣安东尼奥市场完成了 52,500 多套公寓。总的来说,这些单位很快就被租客抢走了。

德克萨斯州多户家庭市场的最新统计数据非常可观。为了帮助说明德克萨斯州有多少新建筑,该报告指出,最近交付的前五个市场——包括纽约、休斯顿、达拉斯、华盛顿特区和洛杉矶——占全国新建筑总量的 27%。过去 12 个月的公寓。虽然去年该州最大的地铁新建了 50,000 多套公寓,但在此期间吸收了近 85,000 套公寓。

按每个市场细分,完成数量惊人。在过去的 12 个月中,休斯顿的市场新增了 15,600 个单元,达拉斯交付了 13,600 套新公寓,沃思堡完成了 8,100 套住宅,奥斯汀见证了近 10,000 套的竣工,圣安东尼奥的总数又增加了 5,400存货。

但所有这些新建筑都是有代价的。虽然去年德克萨斯州最大的城市公寓总供应量急剧增加,但租金价格也在垂直方向发展。

根据该报告,在过去 12 个月中,四个重点城市的租金增长达到两位数。根据世邦魏理仕的数据,奥斯汀的租金同比上涨了 18%,达拉斯的租金上涨了 11.7%,圣安东尼奥的公寓上涨了 10.8%,而沃思堡的租金上涨了 10%。埃尔帕索的租金增长率略低于 10%,而休斯顿的租金增长率为 8.5%。

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