米尔顿凯恩斯的最佳出租区域

导读最近关于房地产价格的大部分新闻都集中在销售价值上,而且通常只在全国范围内。当我们听到房地产市场的消息时,它往往是一个笼统的房价上涨

最近关于房地产价格的大部分新闻都集中在销售价值上,而且通常只在全国范围内。当我们听到“房地产市场”的消息时,它往往是一个笼统的“房价上涨了 x%”等等——在全国范围内广泛传播。

然而,这种方法遗漏了两个重要方面。首先,当地情况(米尔顿凯恩斯的人们并不特别关心兰迪德诺发生的事情),其次,租金价格。大约 40% 的英国住户出租他们的房屋,因此房地产新闻肯定也应该包含租金价值。

英国房屋的平均月租金为 1,059 英镑。在当地,米尔顿凯恩斯地区的平均租金几乎与 1,132 英镑持平——仅差 73 英镑。

然而,Lion Estates 的研究人员已经对包括政府统计数据在内的一系列数据源进行了分析,并深入挖掘了对整个地区租房者来说价格最优惠的当地区域。另外,我们可以揭示与当地销售价格相比最有价值的地方。

租金最优惠的首选是 MK12,涵盖 Greenleys 和 Wolverton。月租金平均为 1,039 英镑。

接下来是 MK7 – Kents Hill、Walnut Tree 和 Brownswood,每月 1,054 英镑。其次是 MK14,然后是 MK6,然后是 MK15。

另一方面,租金最贵的街区是 MK4——Emerson Valley、Kingsmead、Tattenhoe 和 Westcroft,每月租金为 1,268 英镑,比最便宜的地区贵约 22%。

有趣的是,最高的租金并不一定对应最高的房价。房价最高的地区是 MK17,分别为 482 英镑和 217 英镑,处于中间位置,租金成本为 1,112 英镑。换句话说,您可以租用米尔顿凯恩斯最昂贵的飞地之一,沃本金沙,布里克希尔斯,斯托克哈蒙德和牛顿朗维尔,与实际购买房屋的成本相比,每年只需 2.7%。

Lion Estates 的当地专业房地产经纪人多米尼克·马塞尔 (Dominic Marcel) 说: “米尔顿凯恩斯的租金价值不仅在英国的平均水平上高,而且尽管平均房价比英国平均水平高出 27,000 英镑。这意味着当地的租金价值相对便宜,尤其是与格林利斯和沃尔弗顿等城镇的某些地区相比。”

“话虽如此,我们的数据还显示,过去 12 个月的租金价格上涨了 11.7%,而全国平均涨幅为 8.7%,因此这个比较价值可能不会持续太久,因为租户想要在当地居住的人数继续增加。”他补充道。

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