购买第一套房子的前景令人兴奋。但现实很快就会证明整个过程有多复杂，特别是如果你为自己工作。

虽然现在越来越多的人以数字游牧者的身份工作，享受在线工作提供的灵活性和便利性，但在申请抵押贷款时可能会面临一些挑战。但这并非不可能——以下是数字游牧民族如何登上房产阶梯并购买他们的第一套住房。

提供收入证明

作为个体经营者，数字游牧民需要提供比传统角色更多的收入证明。您为自己工作的时间越长越好，因为大多数贷方都需要至少三年的账户作为您的业务收入证明。您可能还会被要求提供您已排队的客户或项目的证据，以证明您已签订合同。

尽量减少合同之间的差距

作为数字游牧民工作的优势之一是能够在工作时进行挑选。生活方式的灵活性吸引了如此多的人采用这种工作方式。但从贷方的角度来看，它可以被视为一种风险。

Online Mortgage Advisor董事总经理 Pete Mugleston 解释说：“抵押贷款人将寻求与可靠、有保证的每月付款人的企业主保持一致。” “他们可能会变得警惕，甚至被借款人拖延，因为他们的工作间隔时间很长，而且工作之间有零星的休假时间”。为防止在提交抵押贷款申请时出现任何危险信号，它可以帮助减少签订合同的时间长度，并最大限度地减少工作之间的休息时间。

让您的财务井然有序

在您购买房产之前，最好让您的财务状况井井有条，这样您就可以在接受贷方评估时处于最佳位置。您在申请抵押贷款之前可以采取的任何预防措施，您的情况就会越严重。

这意味着检查您的信用评分并监控任何错误或错误，确保您在选民名册上，减少不必要的开支，并支付和关闭您不再需要或使用的任何信用账户。确保您按时支付账单，并且您已经清偿了尽可能多的债务，因为这些都会影响您的负担能力。

节省更大的押金

您可以投资于您的第一套住房的资金越多，您在贷方眼中作为借款人的吸引力就越大。对于自雇人士来说尤其如此，因为这意味着您需要较少的贷款人抵押贷款，并且您每月的还款额也会降低。大多数贷方要求最低存款额为 10-20%，但您应该尽可能多地放贷。如果您只有最短的账户历史记录，较大的存款可能有利于说服贷方批准您的申请。

突出长期合同

贷方希望他们的客户获得长期担保，因此如果您可以提供与客户签订的持续协议或合同的证据，或者您可以证明您过去已经获得了可能会续签的此类协议将来，这可以大大增强您的应用程序。

当您为自己工作时，存在一定程度的不稳定性，因此您可以提供任何合同或文件来支持您轻松偿还抵押贷款的能力，这将有所帮助。

与抵押贷款专家合作

自己申请抵押贷款是可能的，如果您有良好的信用评分和良好的工作经历，您应该不会遇到任何问题。但请考虑您对此事的了解，并记住这是您将要做出的最大的财务决策之一——有时，聘请专家是值得的。由于个体经营者和承包商通常不符合许多贷方的标准(或者他们的标准要复杂得多)，如果您与专家合作，可以使流程更容易。

了解自雇或特定承包商抵押贷款的抵押贷款经纪人可以最大限度地降低您的申请被拒绝并最终记录在您的信用记录中的风险。抵押贷款经纪人可以接触到广泛的贷方，因此除了避免抵押贷款被拒绝的风险之外，您还可能获得更好的利率。

考虑担保人

担保人抵押贷款是作为一种安全级别的选择。通过这种类型的贷款，父母或近亲通过提供他们的房屋或储蓄作为抵押担保，并同意在您无法支付他们的情况下支付还款，从而承担您的抵押贷款申请的一些风险.

当然，担保人交易会给担保人带来很大风险，因为如果您违约，他们可能要承担费用。但它们可能意味着你可以借到更多的钱，并且提供完全的透明度和信任，它们可以解决个体经营者的借贷问题。如果您有人愿意为您提供担保，那么值得与专业人士交谈以概述该过程将如何为你们俩工作。

最后的想法

拥有自己的房子是许多人的梦想，虽然您可以享受在世界任何地方工作的灵活性，但知道您有自己的地方可以回来也是一种安慰。不可否认，任何购房都是一个巨大的决定，但当这是您第一次踏上房产阶梯时，它可能会更加令人生畏。作为数字游民，您有很大的自由选择购买地点，但在获得抵押贷款批准时，向贷方展示稳定性、一致性和尽可能低的风险是提高机会的方法。