对于那些不怕翻新的人来说，房产拍卖对于寻找便宜货的购房者来说是一个不错的选择。然而，当天的竞购战可以看到，当木槌落下时，指导价会迅速滚雪球成更大的数额。

在布里斯托尔，拍卖师Maggs 和 Allen 保持着在线销售价格的公开记录——最新显示，一些房产的售价比指导价高出近 100,000 英镑。以下是投标人准备支付溢价的一些地点的列表：

BS4

BS3 已经出现了房地产热潮，现在似乎轮到 BS4 了，布里斯灵顿、圣安妮和阿诺斯谷等地越来越受到年轻家庭的欢迎。去年 12 月，位于 Arnos Vale 的 Chatsworth Road 的一处房产以 308,000 英镑的价格售出，远高于 200,000 至 225,000 英镑的指导价。

当时的清单上写着：“[这是]一栋需要现代化改造的有吸引力的中梯田三居室维多利亚式房屋，位于阿诺斯谷巴斯路附近一个安静的住宅死胡同。该物业受益于封闭式后部的平整花园，为打造精美的家庭住宅提供了绝佳的机会。”

BS5

近年来，BS5 部分地区的房价一直在飙升——St George 是最先体验到它的人之一，现在 Easton、Redfield、Barton Hill 和其他社区的房价也在攀升。去年 12 月，圣乔治 Bryants Hill 的一块土地以超过指导价近 300,000 英镑的价格售出——中标价为 620,000 英镑，大大超过了 350,000 英镑的指导价。

该清单将其描述为：“一个巨大的混合用途开发机会，面积约为 7,267 平方英尺，位于 Bryant's Hill 的便利位置。该场地包括前面的两层办公室，毗邻的后院、商业单位和一间卧室的公寓上面。该网站提供了住宅重建的范围，但须经同意。

BS7

毫无疑问，格洛斯特路沿线拥有大量一流的独立餐厅、酒吧和商店，推动了 BS7 的房地产繁荣，如果能够负担得起价格，霍菲尔德和毕晓普斯顿等社区将成为年轻专业人士和家庭的有吸引力的选择。在上个月的 Maggs and Allen 拍卖会上，霍菲尔德道格拉斯路的一栋房子以 398,000 英镑的价格售出，远远超过了 295,000 英镑的指导价。

在清单中，房地产经纪人写道：“一栋带阁楼改造的有吸引力的三居室双开间维多利亚式房屋，位于霍菲尔德的一个热门地点，就在格洛斯特路附近。这座宽敞的梯田物业外部维护得非常好，精美修复石制品，现在需要进行内部翻新，以打造一流的家庭住宅。”

BS15

布里斯托郊区的社区也感受到了该市房地产繁荣的影响，包括汉纳姆和金斯伍德。在二月份的拍卖会上，汉纳姆山麓路的一栋房子以 232,000 英镑的价格售出，其挂牌价仅为 140,000 英镑。

清单上写着：“一个有吸引力的两居室时期的房产，需要全面翻新，位于靠近汉纳姆大街的便利住宅区。该房产还受益于前后花园以及一个相当大的地下室。”