在上周关闭内华达州拉斯维加斯的花园式社区后，TruAmerica Multifamily(TruAmerica) 扩大了在一些最强大的多户家庭市场的足迹;佛罗里达州坦帕市;和犹他州盐湖城的三笔单独交易，总额为 2.09 亿美元。

综合起来，这些物业共有近 1,000 套公寓，并将这家总部位于洛杉矶的增值多户投资公司的投资组合增加到 45,000 多套。

联合首席投资官马修·法拉利表示，佛罗里达州、内华达州和犹他州约占 TruAmerica 投资组合的 25%，是基本面最健全的多户家庭市场，工资、人口和就业增长稳健。“这在很大程度上是由于跟随他们的公司和家庭迁移到这些生活成本较低的州。”

这三处房产建于 1985 年至 1995 年之间，代表着极具吸引力的增值机会，因为每处房产都将受益于 TruAmerica 对内部、外部和舒适空间的有针对性和增值性改进。

三个社区中最大的是拥有 396 个单位的 Stillwater Palms，它位于佛罗里达州坦帕以西 23 英里的棕榈港 Cypress Pond 路 2480 号。据法拉利称，Stillwater Palms 受益于几个重要的需求驱动因素。“作为佛罗里达州领先的商业中心之一，拥有世界一流的港口、机场和庞大的医疗社区，坦帕 MSA 是著名金融、保险和 IT 公司的所在地，其中包括众多财富 500/1000 强公司的总部。地铁是通往佛罗里达州 4 号州际公路高科技走廊的西部门户，该走廊横跨 13 个县，并以其蓬勃发展的专上教育系统而闻名。”

Vida 是一个拥有 252 个单元的花园式社区，占地 4.64 英亩，位于世界著名的拉斯维加斯大道以西两英里的拉斯维加斯庄园大道 560 号。Vida 的西南子市场位于该市的首选住宅区之一，自 2010 年以来已新增近 60,000 名新居民，由于房价飙升，许多居民选择租房而非购买。

“与在拉斯维加斯拥有房屋相比，租房仍然特别实惠，”TruAmerica 高级总监 Zach Rivas 说，他负责监督 TruAmerica 在市场上的收购工作。“平均租金产生相对较低的平均租金收入比，不到 25%，导致居民租房的倾向更高。”