(中心广场)——随着 2021 年价格上涨超过 10% 且库存紧张，潜在购房者想知道明年的市场情况。

虽然过去一年的购房热潮主要由首次购房的千禧一代推动，但Realtor.com预测潜在房主至少在未来三年内将面临日益激烈的竞争。

据伊利诺伊州房地产经纪人称，进入明年，房地产市场已经大幅放缓。与 2020 年 10 月相比，10 月的销售额下降了 11%，但价格继续上涨超过 5%。

Realtor.com 的官员认为，房价将小幅上涨，并在 2022 年保持高位，但 Northbrook 房地产经纪人凯蒂·斯帕尼亚克 (Katie Spaniak) 不同意。

“我所看到的是价格会下降，”斯帕尼亚克说。“作为买家和卖家，你需要记住的另一件事是利率将会上升。”

房利美预计，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率将很快上升，明年平均为 3.3%，2023 年将上升至平均 3.5%。

它还预计美联储最早将在 2022 年第四季度开始加息 25 个基点，如果通胀继续飙升，可能会更早开始。

Realtor.com预测住房库存将在 2022 年继续吃紧。西班牙人说，有些人想离开伊利诺伊州但不能。

“在伊利诺伊州的人，很多都想搬出伊利诺伊州。不是所有人，但很多人都是，尤其是那些空巢老人，”斯帕尼亚克说。“部分问题是他们真的无处可去，因为全国的市场都非常紧张。”

Realtor.com 的官员表示，与大都市地铁相比，郊区将变得越来越受欢迎，因为购房者寻找更多空间，这是由大流行引发的趋势。然而，由于预计需求将超过新建筑的增长，买家可能不得不牺牲空间来承受负担能力的限制。