多户家庭反弹规则纽约投资销售市场

导读 多户住宅使纽约市的投资销售市场在第三季度保持繁荣。根据 Ariel Property Advisors 的季度投资销售报告,在第三季度的 498 笔交易中

多户住宅使纽约市的投资销售市场在第三季度保持繁荣。

根据 Ariel Property Advisors 的季度投资销售报告,在第三季度的 498 笔交易中,有 281 笔(总计 32 亿美元)涉及公寓楼。

多户家庭部门的美元交易量比一年前增加了两倍多,比第二季度增长了 77%。该行业的上涨主要是整个投资销售市场环比增长约 65 亿美元的主要原因,与第二季度相比增长了 13%,比去年同期增长了 64%。

多户住宅销售的增长部分归因于市场价格公寓从大流行中迅速复苏,当时租房者远离城市拥挤的环境。

“在 2021 年和 2020 年末发生的事情是,租金实际上开始再次回升,”Ariel 总裁 Shimon Shkury 说。“从自由市场的角度来看,单位的空置率较低,优惠也较少。在某些情况下——并非所有情况——租金开始攀升,甚至高于爆发前的水平。”

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