大家好，小双来为大家解答以上问题。房贷计算器计算每月还款，房贷计算器计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

从银行每月供款，先收剩余本金利息，再收本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，月供中本金的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。

使用每月按揭付款明细计算器的步骤：

第一步：首先选择你的还款方式是等额本金还是等额本息，并填写商业贷款期限、贷款金额和实际贷款利率；

第二步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮，得到每月还款额、贷款利息总额、每期还款额总额等详细信息。

提示：半年期和一年期贷款通常采用一次性偿还本金，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于此计算器。

扩展数据：

(1)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30

2.月利率()=年利率(%)12

(2)银行可以采用累计计息法和逐笔计息法计算利息。

1.按实际天数累计账户余额，累计金额乘以日利率计算利息。利息计算公式为：

利息=累计利息累计日利率，其中累计利息累计=日总余额。

2.逐笔计息法根据预先确定的计息公式逐笔计算利息：利息=本金利率贷款期限。具体方法有三种：

如果计息期为整年(月)，计息公式为：

利息=本金年(月)数年(月)利率。

如果计息期为整年(月)和天数，计息公式为：

利息=本金年(月)数年(月)利率小数天数日利率。

同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数来计算利息，即每年365天(闰年366天)，每月实际日历天数。计息公式为：

利息=本金实际天数日利率

这三个计算公式本质上是一样的，但由于利率换算一年只需要360天，所以实际计算日利率时，一年要计算365天，结果会略有偏差。按哪个公式，央行给金融机构自主选择权。因此，当事人和金融机构可以在合同中对此进行约定。

(3)复利：复利是指按照一定的利率收取利息。根据央行规定，借款人未按合同约定的时间偿还利息的，将收取复利。

(四)罚息：贷款人未在规定期限内偿还银行贷款，银行根据与当事人签订的合同对违约方收取的罚息称为银行罚息。

(5)贷款逾期违约金：与罚息性质相同，对违约方的处罚措施。

(六)利息计算方法的制定和备案

参考：房贷计算器-百度百科

本文到此结束，希望对大家有所帮助。